Cu mai toate creșterile de prețuri din ultima vreme parca tot nu vrei sa renunți la visul de a avea propria casǎ. Probabil cǎ ți-a trecut prin minte măcar o datǎ sǎ te apuci singur de construit, alături de familie și prieteni, pentru a ieși cu un cost construire casǎ mai ieftin. Dar cât de fezabil este acest lucru? Câți bani ai economisi? Meritǎ tot acest efort? Îți spun imediat totul și încă ceva în plus.

Da, construirea unei case în regie proprie poate aduce economii semnificative, dar și nenumărate provocări. Economiile pot varia între 12% și 45% față de costurile unei case realizate de un dezvoltator imobiliar sau de o firmă de construcții. Principalii factori care influențează economiile dacǎ vei construi în regie proprie sunt:

  • Reducerea costurilor de manoperă. Dacă ai abilități cât de cât și te ocupi tu împreună cu alți prieteni de unele lucrări (săpat fundație, fasonare fier, turnare beton,  tencuieli, zugrăveli, izolație, montaj parchet sau gresie), poți economisi până la 25% din costul final.
  • Evitarea adaosului firmelor de construcții. Constructorii își adaugă un procent pentru manoperă, organizare șantier și, evident, profit. Construind singur sau gestionând direct echipele, poți elimina sau diminua acest cost

Achiziția directă a materialelor de construcții. Poți chiar negocia prețurile și cumpăra materiale de construcții direct de la furnizori, economisind între 5-25%.

Exemplu de calcul pentru o casă de 120 mp

Hai să facem o simulare detaliată în care beneficiarul contribuie la unele lucrări. Vom lua în considerare o casă de 120 mp și vom analiza economiile în funcție de etapele la care poate participa direct.

1. Scenariul de bază: Costurile standard

– Cost cu firmă de construcții (la cheie): 1000-1200 €/mp
– Total: 120.000 – 144.000 €

– Cost în regie proprie (fără implicarea beneficiarului în muncă):
700-900 €/mp → Total: 84.000 – 108.000 €
  Economie: 20.000 – 36.000 €

2. Scenariul cu implicarea beneficiarului

Dacă beneficiarul participă la unele lucrări, se pot reduce semnificativ costurile de manoperă. Iată unde se pot face economii:

Etapă Cost standard Cost prin munca proprie Economie estimată
Izolație exterioară (manoperă) 4.500 € 0 € 4.500 €
Montaj parchet și plintă 2.000 € 0 € 2.000 €
Glet și zugrăveli interioare 6.500 € 0 € 6.500 €
Montaj gresie și faianță  3.000 € 0 € 3.000 €
Montaj uși de interior 1.500 € 0 € 1.500 €
Sǎpat, cofrat, turnat beton 9.000 € 0 € 9.000 €

 Total economisit prin muncă proprie: ~27.500 €

Concluzie despre economia fǎcutǎ !

Prin construcția în regie proprie și implicarea beneficiarului la unele lucrări, se poate reduce costul casei cu până la 35-45% față de o firmă de construcții. Acest lucru depinde de:
✔️ Disponibilitatea de a munci efectiv pe șantier.
✔️ Accesul la uneltele necesare.
✔️ Răbdare și dorința de a învăța anumite etape.

Spor la construirea viitoarei tale case. Nu uita sǎ te inspiri dintre sutele de proiecte case de aici.

Alte proiecte: